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近年来，国家政府对车企的扶持和家庭购车补贴，使得购车门槛越来越低，很多人成为了车主，汽车进入了千家万户。然而，车位问题已经成为车主当前的难题，购买车位迫在眉睫。但是自己小区只有人防车位。这样的人防车位可以买卖吗？大家一起看看人防车位的最新政策，看完再做决定。

人防车位可以买卖吗？

人防停车位是指人防工程内的停车位。其使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位，建设单位可将人防车位使用权转让给个人和机构。租赁期限最长为20年，超过20年可继续租赁。其实如果不一定要买人防车位，也可以选择普通物业车位。这个物业车位和商品房有一样的70年期限。到期后可以向国家缴纳一定费用继续续保所有权(目前还没有明确规定)。

但有些法院认为，任何单位和个人无权出售或转让人防工程的产权和使用权，会损害国家和买方的利益，所签订的合同协议也无效。这种人防车位到期后不受法律保护，也是20年后的纠纷。

人防停车位的最新政策

由于各地对人防车位产权的立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地的人防车位产权归开发商所有，可以办理产权证，也就是说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。在安徽、江苏、江西，人防车位不能出售只能出租，所以只能购买这些地区的人防车位使用权，使用权到期需要续租。

综上所述，人防车位的权限在法律上还不完善，人防车位的政策是根据地方规定来确定的。所以在购买人防车位的时候，一定要问清楚车位权属，最好根据字签《使用权转让协议》，以免事后产生不必要的纠纷，让自己处于被动状态。